Ihre Hausfinanzierung in Hamburg und bundesweit – Vertrauen zählt!
Sie suchen nach einer günstigen Baufinanzierung / Hausfinanzierung?
Was haben Sie vor?
Ein Neubau-Vorhaben finanzieren …
Wenn Sie ein Neubauvorhaben planen, beginnt die Suche nach dem passenden Objekt und der passenden Hausfinanzierung immer mit einem Kassensturz.Was lässt die Haushaltskasse zu, was wollen wir uns leisten? Wie ist unser Vorhaben auch bei der jeweiligen Bank darstellbar?
Der nächste Schritt: Wie soll Ihre optimale Hausfinanzierung aussehen? Wie muss die Finanzierung gestaltet sein, damit sie eins zu eins zu Ihnen passt und genau auf Ihre Lebensplanung abgestimmt ist? Hier gilt es, möglichst wenig Kompromisse einzugehen. Je weniger die Finanzierung an Ihre Situation abgestimmt ist, umso eher kann es im Finanzierungsverlauf zu schmerzhaften Überraschungen kommen. Das Gesamtkonzept der Finanzierung ist meistens wichtiger als die letzte Stelle hinter dem Komma bei der Zinskondition. Setzen Sie auf eine kompetente Beratung. Und seihen Sie beim Angebotsvergleich vorsichtig, ein Effektivzinsvergleich reicht heute nicht mehr zum Angebotsvergleich. Vergleichen Sie nicht Äpfel mit Birnen …
Den Kauf einer bestehenden Immobilie finanzieren …
Wer eine bestehende Immobilie, zum Beispiel ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, hat den Vorteil, dass hier keine Bauzeiten zu berücksichtigen sind. Häufig sind aber hier Modernisierungen und Renovierungen erforderlich, um das Haus den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Für die Immobilienfinanzierung gelten hier die gleichen Grundsätze wie bei der oben dargestellten Neubaufinanzierung: Sie starten mit einem Kassensturz, machen sich Gedanken wie Ihre Ideal-Finanzierung aussehen müsste und checken im Bedarfsfall den möglichen Rahmen der Gesamtkosten ab. Bei einer bestehenden Immobilie kann es durchaus ratsam sein, hier sich fachkundige Hilfe bei der Einschätzung des Modernisierungsbedarfes mit ins Boot zu holen. Auch der Vergleich der Finanzierungsangebote läuft nach den gleichen Grundsätzen wie bei der Neubaufinanzierung ab.
Sie suchen eine Anschlussfinanzierung für Ihre jetzige Immoblienfinanzierung …
Sie sind schon Besitzer eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder einer Eigentumswohnung. Wenn die Zinsbindung ihrer jetzigen Finanzierung in bis zu 12 Monaten ausläuft, sollten Sie sich jetzt nach einer Anschlussfinanzierung umsehen. Bei der Anschlussfinanzierung können Sie dann auch alle Details auf Ihre jetzige Lebenssituation neu justieren. Denn eine Immobilienfinanzierung sollte zu Ihnen passen wie ein “Maßanzug”.
Gehören Sie zu den Immobilienbesitzern, deren Zinsbindung noch 12, 24 oder sogar 36 Monate läuft? Sie würden jetzt ganz gerne die aktuell niedrigen Zinsen für Ihre spätere Anschlussfinanzierung nutzen? Auch da haben Sie die Möglichkeit, dieses ohne großen Aufwand zu tun. Mit einem sogenannten Forwarddarlehen können Sie sich die aktuellen Zinssätze für die Zukunft sichern …
Wer das Zinsänderungsrisiko für Restlaufzeiten von mehr als fünf Jahren absichern will, hat nur eine Möglichkeit, dieses Risiko zu minimieren: Er muss sich einen “Zins-Airbag” aufbauen. Gerade Kreditnehmer, die in Niedrigzinsphasen Ihre Finanzierung abgeschlossen haben, kann das Zinsänderungsrisiko relativ hart treffen. Was Sie hier tun können und welche Möglichkeiten es gibt, lesen Sie hier.
Sie wollen Ihre Immobilie modernisieren oder renovieren und benötigen dafür eine Finanzierung?
Bildquelle: www.fotolia.com @toolklickit
Auch ein Haus kommt in die Jahre. Renovierungen und Modernisierungen kosten Geld. Egal ob es jetzt die neue Heizung, neue Fenster, ein neues Bad oder große Maßnahmen wie eine Solaranlage oder die Wärmedämmung ist. Für alle diese Vorhaben gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Von dem Modernisierungsdarlehen ohne Grundbucheintragung bis hin zu Kfw-Darlehen oder Bankdarlehen die gegen Grundschuldeintragung abgesichert werden.
Auch hier gilt, Ihr Vorhaben bestimmt und Ihre persönliche Situation entscheiden darüber, welcher Finanzierungsweg für Sie der ideale ist. Manchmal lassen sich auch die Finanzierung der Modernisierungen mit der Anschlussfinanzierung der aktuellen Hausfinanzierung verbinden.
Sie stehen noch ganz am Anfang…
… und wollen wissen was ist machbar, wieviel Haus können wir uns leisten? Wie beginnen wir am besten, wenn wir erst in einigen Jahren unseren Traum in die Wirklichkeit umsetzen wollen?
Für alle Varianten und Vorhaben gilt:
Erste Fragen können Sie auch hier im Chat mit Hans Dittmer klären.
Bauen Sie auf eine seriöse Beratung – ohne Lockangebote – es zahlt sich für Sie aus.
Eine persönliche Beratung in meinem Büro in Hamburg – bequem bei einem Kaffee oder Cappuccino besprechen wir Ihr Vorhaben. Oder nutzen Sie unsere Online-Beratung. Ohne lange Wege, bequem an Ihrem PC oder Notebook zuhause, können Sie die Beratung online mitverfolgen – egal wo Sie wohnen. So, als wenn wir gemeinsam an einem Tisch sitzen würden.
Einen Termin, für die persönliche Beratung im Büro oder die Online-Beratung können Sie hier gleich im Online-Terminkalender reservieren.
Selbstverständlich können Sie den Termin auch telefonisch unter 040-39 87 41 42 vereinbaren.
Einen ersten Finanzierungscheck erhalten Sie hier – ganz bequem mit wenigen Angaben Klicken Sie einfach hier, und füllen Online-Baufinanzierungsanfrage gleich aus
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Günstige Tages- und Festgeldangebote:
Gerade für Immobilienbesitzer und zukünftige Immobilienbesitzer, eine interessante Form. Hier können Gelder für die geplante Modernisierung, Ablösung von Darlehen, Rücklage für spätere Instandhaltungen oder zur Eigenkapitalansammlung ohne Kursrisiko angelegt werden. Gerade im kurz- bis mittelfristigen Bereich sind andere Anlageformen mit höherer Renditechance aufgrund Ihrer Kursanfälligkeit keine wirkliche Alternative für Immobilienbesitzer oder zukünftige -käufer.
Wir haben Ihnen hier nachfolgend eine Auswahl von Anbieter und Produkten aufgeführt. Wichtig: Alle hier aufgeführten Anbieter arbeiten nach deutschem Recht.