01. Februar 2010 · Kommentieren · Kategorien: Anschlussfinanzierung - Zinssicherung, Hausbau-Neubau-Kauf eines Neubaus vom Bauträger, Ratgeber Baufinanzierung - Hausfinanzierung - Immobilienfinanzierung · Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Sie wollen einen detaillierten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie?

Für ein genaues Angebot benötigen die Bankpartner Informationen von den zukünftigen Kreditnehmern und der Immobilie. Je detailierter, umso genauer ist die Zinskondition. Hier die generellen Unterlagen, die benötigt werden:

  • Selbstauskunft / Finanzierungsanfrage Persönliche Unterlagen
  • Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen – bei Selbstständigen: die letzten 2 Jahresabschlüsse und die aktuelle Betriebswirtschaftliche Auswertung, – bei Beamten: die letzte Bezügemitteilung – bei Rentnern/Pensionären: der aktuelle Rentenbescheid
  • Kopie des letzten Einkommensteuerbescheides
  • Bei weiteren Einnahmen, z. B. Mieteinnahmen usw, Kopien der Kontoauszüge mit den jeweiligen Eingängen.Objektunterlagen
  • Aktueller Grundbuchauszug – max. 3 Monate alt
  • Flurkarte
  • Grundriss- und Bauzeichnungen, Baubeschreibung
  • Wohnflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raumes
  • Fotos von der Vorder- und Rückansicht des Objektes
  • bei geplanten Modernisierungen: Kostenaufstellung der Maßnahmen
    Bei Umschuldungen, Anschlussfinanzierungen zusätzlich:
  • aktuelle Jahresauszüge von den Darlehen
  • Kopien der Darlehensverträge

Diese Aufstellung soll Ihnen einen ersten Überblick über die üblichen Unterlagen, die  für die Antragsbearbeitung bei den Bankpartnern notwendig sind. Der Umfang der erforderlichen Unterlagen ist aber von Bank zu Bank unterschiedlich. Sie erhalten deshalb von uns immer mit den Finanzierungsvorschlägen eine individuelle Unterlagenliste. Hier sind dann alle Unterlagen aufgeführt, die für die Antragsbearbeitung notwendig sind.

Damit wir mit Ihnen Ihr individuelles Finanzierungskonzept gestalten können brauchen wir weitere Informationen:

Was ist Ihnen bei Ihrer Bau- bzw. Immobilienfinanzierung wichtig? Soll das Darlehen in einer bestimmten Zeit zurückgezahlt werden? Wie hoch darf die monatliche Rate für Zins- und Tilgung maximal sein? Wollen Sie die Möglichkeit von Sondertilgungen nutzen? Ist Ihnen eine Veränderungsmöglichkeit der Ratenhöhe während der Laufzeit wichtig? Soll ein bestehender Bausparvertrag mit in die Finanzierung einbezogen werden? Wenn ja, wie hoch ist das Guthaben, wie hoch ist die Bausparsumme, wann ist die voraussichtliche Zuteilung? Und alles was Ihnen noch wichtig ist … Wer nur auf den Zinssatz schaut und nicht auf ein angepasstes Finanzierungskonzept achtet, für den kann die Finanzierung später zu einer Belastung werden. Fehler die am Anfang gemacht werden, lassen sich später nur sehr schwer korrigieren und ziehen meistens immer zusätzliche finanzielle Belastungen nach sich. Diese Punkte besprechen wir in einem persönlichen Gespräch – bei uns im Büro, telefonisch oder per Online-Beratung via Internet. Denn nur wenn die Finanzierung Eins zu Eins zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt, wird dieses Konzept auch „stürmische Zeiten“ standhalten. Einen Termin für ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch können Sie entweder hier direkt online vereinbaren oder rufen uns einfach unter 040-39 87 41 42 an.

Sie haben noch Fragen oder wünschen weitere Informationen? Rufen Sie uns einfach unter 040-39 87 41 42 an oder senden uns eine Nachricht.

Der Abschluss der Baufinanzierung

Mit einem umfassenden Anbietervergleich und einer kompetenten Beratung stellen Sie sicher, dass Sie sich für die optimale Baufinanzierung entscheiden. Anhand des Finanzierungskonzeptes können Sie genau ersehen, ob alle Ihre wichtigen Punkte für Ihre Finanzierung berücksichtigt wurden. Ich, Hans Dittmer, stehe Ihnen dabei von der ersten Beratung bis zur Auszahlung des Darlehens und darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite. Überzeugen Sie sich selbst!

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