Ihre Hausfinanzierung in Hamburg und bundesweit – Vertrauen zählt!

Sie suchen nach einer günstigen Baufinanzierung / Hausfinanzierung?

Schritt für Schritt zur optimalen Baufinanzierung / Hausfinanzierung

Schritt 1 – der Kassensturz

Der Kassensturz für die Finanzierung Ihrer ImmobilieWenn Sie den Kauf oder Bau einer Immoblie planen, beginnt die Suche nach dem passenden Objekt und der passenden Hausfinanzierung / Baufinanzierung immer mit einem Kassensturz.

Was lässt die Haushaltskasse zu?

Was wollen wir uns leisten?

Sind unsere Gestaltungsvorstellungen der Bau- bzw. Hausfinanzierung auch bei einer Bank darstellbar?

Schritt 2 – wie muss unsere Hausfinanzierung aussehen, damit Sie zu uns passt?

Wie sieht eine optimale Hausfinanzierung / Immoblienfinanzierung aus?Wie muss die Finanzierung gestaltet sein, damit sie eins zu eins zu Ihnen passt und genau auf Ihre Lebensplanung abgestimmt ist?

Hier gilt es, möglichst wenig Kompromisse einzugehen. Je weniger die Finanzierung auf Ihre Situation abgestimmt ist, umso eher kann es im Finanzierungsverlauf zu schmerzhaften Überraschungen kommen.

Das Gesamtkonzept der Finanzierung ist meistens wichtiger als die letzte Stelle hinter dem Komma bei der Zinskondition.

Setzen Sie auf eine kompetente Beratung. Augen auf beim Angebotsvergleich: Ein Effektivzinsvergleich reicht heute nicht mehr zum Angebotsvergleich. Vergleichen Sie nicht Äpfel mit Birnen …

Die Finanzierung eines Neubauvorhabens

Baufinanzierung für ein NeubauvorhabenBei der Finanzierung eines Neubauvorhabens gibt es einen entscheidenden Unterschied im Vergleich zur Finanzierung einer fertigen Immobilie:

Sie müssen bei einem Neubauvorhaben die Bauzeit mit berücksichtigen.

Für alle Finanzierungsmittel, die Sie während der Bauzeit von der Bank abrufen, zahlen Sie sofort Zinsen. Sie haben also während der Bauzeit eine Doppelbelastung: Zinsen und die bisherige Miete. Das müssen Sie mit einkalkulieren.  Weitere Artikel rund um das Thema Neubau und Neubaufinanzierung finden Sie hier.

Finanzierung einer bestehenden Immobilie

Immobilienfinanzierung / Hausfinanzierung für eine bestehende ImmobilieVorteil gegenüber einem Neubau: Es sind keine Bauzeiten zu berücksichtigen.

Aber: Häufig sind Modernisierungen und Renovierungen zu berücksichtigen. Auch diese Kosten müssen Sie vorher kalkulieren, wenn Sie keine unliebsamen Überraschungen erleben wollen. Artikel zum Thema Kauf einer bestehenden Immobilie und die Finanzierung einer bestehenden Immobilie finden Sie hier.

Anschlussfinanzierung: Ihr Immobiliendarlehen läuft aus.

Anschlussfinanzierung oder Forwarddarlehen für Ihre jetziges ImmobiliendarlehenGlückwunsch, die Zinsen sind derzeit so niedrig wie lange nicht mehr. Akzeptieren Sie nicht einfach das Angebot Ihrer Bank, sondern vergleichen Sie. Auch ist dieses der ideale Zeitpunkt die Finanzierung auf Ihre aktuelle persönliche Situation anzupassen.

Forwarddarlehen: Zinsabsicherung im voraus

Ihre Finanzierung läuft erst in 1, 2 oder 5 Jahren aus? Auch hier können Sie von den aktuellen niedrigen Zinskonditionen profitieren. Mit einem Forwarddarlehen sichern Sie sich die aktuell niedrigen Zinsen, bis zu 5 Jahre im voraus, für die spätere Anschlussfinanzierung.

Mehr zum Thema Anschlussfinanzierung / Forwarddarlehen finden Sie hier.

Modernisierungsdarlehen – spezielle Lösungen für die Modernisierung von Immobilien

Modernisierungsdarlehen, Fördermittel für die Modernisierung von ImmobilienSparen Sie nicht nur Energiekosten sondern auch Finanzierungskosten ein.
Neue Fenster, Dämmung, neue Heizung, Küche, Bad usw..Welche Möglichkeiten und Fördermittel es gibt, finden Sie hier mit weiteren Themen rund um die Modernisierung.

Zinscheck  für Ihr Finanzierungvorhaben – ganz bequem mit wenigen Angaben

Zinscheck für Immobilienfinanzierungen und BaufinanzierungenEgal ob Neubaufinanzierung, Finanzierung einer bestehenden Immobilie oder die Anschlussfinanzierung. Hier können Sie sich ersten Überblick verschaffen – entweder hier direkt auf dem Blog oder auch zum „Mitnehmen“. Es sind die aktuellen Zinskonditionen von rund 30 Banken hinterlegt.

Beachten Sie bitte, dieser Überblick ersetzt keine Beratung. Denn eine optimale Immobilienfinanzierung ist immer noch „Handarbeit“ – ersten, weil hier nicht alle Banken hinterlegt sind und zweitens, weil hier nicht alle Finanzierungsbausteine mit einbezogen werden.

Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung: der „Zinscheck für unterwegs“ bzw. „Zinscheck to go“

Sie können diesen Zinscheck auch auf Ihrem IPhone, IPad oder jedem anderen Smartphone laden. Hierfür scannen Sie einfach den QR-Code ab.

QR-Code Zins-Check für den ersten Überblick

So haben Sie einen Zinscheck für unterwegs oder neudeutsch „Zinscheck to go“ – für die schnelle erste Kalkulation – zum Beispiel während der Objektbesichtigung …

Erste Fragen können Sie auch hier im Chat mit Hans Dittmer klären oder senden eine Nachricht.

Vergleichsrechner für Versicherungen – entdecken Sie Einsparpotenziale …

Tarifcheck24.de - Versicherungen - Leadprogramm

 Günstige Tages- und Festgeldangebote:

Gerade für Immobilienbesitzer und zukünftige Immobilienbesitzer, eine interessante Form. Hier können Gelder für die geplante Modernisierung, Ablösung von Darlehen, Rücklage für spätere Instandhaltungen oder zur Eigenkapitalansammlung  ohne Kursrisiko angelegt werden. Gerade im kurz- bis mittelfristigen Bereich sind andere Anlageformen mit höherer Renditechance aufgrund Ihrer Kursanfälligkeit keine wirkliche Alternative für Immobilienbesitzer oder zukünftige -käufer.

Wir haben Ihnen hier nachfolgend eine Auswahl von Anbieter und Produkten aufgeführt. Wichtig: Alle hier aufgeführten Anbieter arbeiten nach deutschem Recht.

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Mercedes-Benz Bank Festgeld

Einen Girokontenvergleich finden Sie hier.